Problemer med varme centralen og det varme brugsvand.

Vi har i dag desværre haft en utæt rør i varmecentralen, samt en ventil der ikke fungerer optimalt, derfor er det varme brugsvand ikke rigtig varmt - bel´klager meget, men det er jo hvad der kan ske.
Skaden er anmeldt og vil blive udbedret imorgen i løbet af dagen, hvornår er lidt uklart lige nu pga. manglende reservedele, men det skulle alt sammen være bragt tilbage til normale forhold ved 16-17 tiden, selvfølgelig med det forbehold for at der opstår yderliger komplikationer, men alt der ud til at kunne løses imorgen.

Hvis der skulle være spørgsmål så ring evt. til Mark på 25112141.
Hilsen
Mark.
V. Bestyrelen.

Problematiken omkring sammenlægning af kælderrummene.

Nu er der opstået et problem, som måtte komme!!!

I sin tid da vor ejendom blev bygget blev der lavet 8 kælderrum i hver kælder, et til hver lejlighed, som derfor selvfølgelig følger den enkelte andelslejlighed, ved overdragelse til evt. nye andelsindehavere.

Dette er iøvrigt en helt naturlig process i stort set alle ligende andelsforeninger og boligbyggerier i hele Danmark, ifølge vor administrator Bjarne Johnsen.

Hvori består så problemet?? - Jo, det viser sig at der er en tendens til, at der laves aftaler beboerne imellem, om at låne og evt. bytte kælderrum indbyrdes. Dette er der sådan set intet galt i og bestyrelsen er naturligvis helt forstående overfor denne adfærd. 

MEN i det tilfælde, hvor en andelshave vælger at sælge og derved fraflytte foreningen, så ophører også brugsretten til lejligheden og derved også klæderrummet, der jo selvfølgelig følger lejemålet.

Det er vigtigt at være opmærksom på at vi som andelshaver IKKE ejer lejligheden, og kælderrummet, kun brugs retten til at benyttet disse arealer.

Hvad sker der så, når en beboer har sammenlagt det kælderrum, som vedkommende i sin tid "lånte" i følge en fælles aftale, af den beboer der nu har valgt at sælge og flytte fra foreningen?

I henhold til vor administrator, er der ingen tvivl om at den beboer der har "lånt og sammenlagt" de to kælderrum, selvfølgelig må splitte dem op igen og afleverer det oprindelige kælderrum tilbage til den nye andelsindehaver, der jo har krav på et kælderrum som alle andre betalende beboere i foreningen.

Hvis ikke parterne kan blive enige om denne efterfølgende opdeling af kælderrummene, ved salg og overdragelse til nye andelshavere, så vil Bestyrelsen blive nødsaget til at indrage det relevante areal, således at alle har et kælderrum.

NB. alle evt. udgifterne til genetablering af det oprindelige kælderrums areal vil selvfølgelig blive pålagt den beboer, der har valgt at sammenlægge kælderrummene i første instans.

Dette er bestemt ikke en særlig rar situation, som Bestyrelsen ikke ønsker at blive indraget i og derfor på det kraftigste opfordre parterne til selv at få løst på fredelig vis.

Men skulle dette ikke vise sig at være tilfældet og bestyrelsen bliver nødsaget til at træde ind i sagen, vil vi understrege at der ikke hersker den mindste tvivl om, at alle lejligheder i vor ejendom har ret til et kælderrum, som jo er en del af brugsretten og huslejeindbetalingen, samt desuden købssummen i hver enkelt lejlighed.

Vi håber på en fredlig løsning parterne imellem, men i sidste ende er dette ikke til diskusion - til alle lejlighederne medfølger en brugsret til et kælderrum.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

Invitation til orienteringsmøde.

Brug af andres tørretumblere UDEN TILLADELSE.

Der er åbenbart nogen der syntes det er helt OK at benytte andres menneskers tørretumblere, uden at spørge om tilladelse først.
Dette skal naturligvis STOPPES ØJEBLIKKELIGT og hvis jeg finder ud af hvem det er der syntes at dette er helt naturligt, så vil jeg tage en MEGET alvorlig snak med vedkommende.

DETTE ER FULDSTÆNDIG UACCETABELT - JEG ER MEGET, MEGET FORBAVSET OVER DENNE HELT UACCEPTABLE OG TEMMELIG BESYNDERLIGE ADFÆRD.

Desuden vil jeg gøre opmærksom på at finder jeg det mindste stykke tøj i min vaske maskine eller tørretumbler igen, så smider jeg det HELE i skraldespandende omgående. 

PS. vedkommende der brugte min maskine havde stillet en stor Blå Ikea plast taske på gulvet med 2-3 omgange med vådt vasketøj, som er blevet tørret i min maskine. Desuden har vedkommende “glemt” et par små drenge underbukser og små pige trusser i min maskine, dem er der jo ikke så mange der bruger her i ejendommen, så hvis I savner dem, kan I jo komme og hente dem hos mig.

Hilsen Mark.

Juletræ smidt i vores lille baghave???????

Man kan til tider undres, for nu er der en beboer der har "smidt" sit brugte Juletræ i den lille baghave ved nr. 19. Dette er selvfølgeligt fuldstændig uacceptabelt og bedes fjernet snarrest - det skal ud til storskrald som alle de andre beboere har forstået uden problemer.
Denne adfærd er simpelthen så "begrænset", det virker nærmest som at der er nogen her i ejendommen der bare føler, at der altid bliver ryddet op efter dem, hvilket der selvfølgelig IKKE gør. Det er en andelsforening hvor man må tro at vi alle har en interesse i at løfte i fælles flok - hvilket jo egentlig er hele grund princippet bag andelsboligforeninger.

Bestyrelsen har ved et tilfælde fået besked om hvem det er der har smidt dette Juletræ i baghaven, for en beboer jeg talte med fra nabo ejendom kunne fortælle mig hvem der har smidt dette træ i baghaven. Hvis vedkommende IKKE har fjernet dette træ i en meget nær fremtid, så bliver der hyret en person udefra - og det er selvfølgelig bekosteligt - men så kan vedkommende måske lære af dette.

I samme anledning vil jeg endnu engang gerne sige tak til Peter Åquist, Flemming for indsatsen med snerydningen -håber snart dette vejr ændre sig, for det har været lidt af en kamp denne vinter, med de store sne mængder vi har fået fra oven :O)

Mange hilsner
Bestyrelsen
V. Mark W.