BLOG INFO OM VORES NYE BLOG

Vor andelsboligforening "A/B Jomsborgvej 9 - 19" har nu fået sin egen Internet Blog.
Vi lever jo i en tid hvor den digitale livsform er hverdag for de fleste af os, derfor har vi etableret denne Blog for vores andelsforening - og det bør lige nævnes, at den er fuldstændig gratis og derfor ikke påfører andelsforeningen nogen omkostninger overhovedet.

På denn Blog vil I fremover kunne finde relevante informationer om vores andelsforening, samt komme med jeres egne komentarer til de forskellige indlæg. Bloggens arkiv der ses til højre under det nederste gård billed, hvor indlæggene er opdelt i måneder og år. I finder blot det indlæg i arkivet I ønsker at læse, klikker på det, hvorpå det åbner op og kan læses lidt længere nede på Bloggen. I "søg på denne blog"feltet øverst til højre er der også mulighed for at søge på bestemte ord som f.eks. affalds håndtering, og så kommer alle de relevante indlæg op til gennemlæsning.

Og hvis I ønsker at sende en mail besked til bestyrelsen, kan I fremover blot benytte denne mail : abjoms@gmail.com.
Via denne mail adresse kan I tage emner op på Bloggen, som I ønsker at bringe focus på, eller skabe en debat omkring. Der kan også gives kommentarer under hvert blog indlæg, hvis I har noget I ønsker at tilføje.

Det er også muligt at vise stemnings billeder fra ejendommen og området omkring os, så hvis I ser noget sjovt, eller alvorligt, som I ønsker at dele med resten af os, så send det på en mail, og vi vil bringe det her på vores Blog.

Vi gør opmærksom på, at alt skal foregå i en ordentlig og anstændig tone.

Bestyrelsen håber denne Blog vil gøre det nemmere for jer løbende, at kunne følge vores arbejde fremover.
(f.eks. I vil kunne læse vores referater fra Bestyrelsens møder, på denne Blog, som det ses herunder, samt følge med når vi har en mail dialog omkring en vigtig situation i vor ejendom)

Rigtig god fornøjelse, og spørg os endelig hvis I har problemer med at finde rundt på denne nye Blog.

Med Venlig Hilsen
Bestyrelsen.
V. Formand
Mark W.

lørdag den 27. november 2010

Sneslynge og snerydning.

Det viste sig IKKE at være særlig let af få fat i sådan en sneslynge, hvilket jo egentlig ikke er så besynderligt med dette vejr - ALLE VIL KØBE EN LIGE NU!!! - men efter et par timer ved computeren og endnu en i telefonen lykkedes det MIG at finde en enkelt sneslynge i Svendborg, hos i en lille haveredskabsbutik.
Indehaveren ringede tilbage og bekræftede, at de havde en enkelt tilbage, men hun fortalte mig samtidigt at kun få minutter efter jeg havde ringet og bestilt vores, var der kommet en mand ind i butikken for at købe den, så det kan man vist kalde held, for de er IKKE til at opdrive nogen steder.


Dette var hvad der mødte mig konstant - læg mærke til hvornår den er på lager igen 1.5.2011!!!!!.

PS. Da jeg kom hjem i dag efter det havde sneet meget, så må jeg indrømme at jeg ikke forstår, at der ikke var nogen der havde ryddet så meget som en cm sne nogen steder. 
Jeg ved ikke om I alle bare forventer, at alt bliver ordnet for jer, men måske ville det være en bedre løsning for alle, at vi simpelthen bare satte huslejen op med et betydelig beløb og hyrede et vicevært firma til at varetage alt??. Det ville nok koste hver andelshaver et par hundrede kroner mere om måneden oven i huslejen. 

Personligt er jeg ved at være temmelig træt af at bruge så meget tid på vor ejendom, som jeg gør. Derfor kan jeg ligeså godt melde ud nu, at jeg ikke ønsker at fortsætte som formand efter næste GF.

Hilsen Bestyrelsen
V. Mark W.


Sneen er kommet for at blive - så nu kan det være nok!!!

"KONG VINTER ER OVRE OS"!!!!

Det lader til at vinteren også bliver hård i år, og udgifterne til at hyre et vicevært firma er i bestyrelsens øjne alt for høje, derfor har vi valgt at sparre disse penge. Men selvfølgelig har det været "rigtig" vinter lige siden - derfor kan det være nok!!!
Nu tager vi "skovlen" i den anden hånd og køber en sneslynge på mandag, så vi kan tage kampen op. Den koster ca. 4000 kr. og ser sådan ud

Men der går lige et par dage før vi får den leveret, så indtil da vil jeg appelerer til alle om at hjælpe til med snerydningen og saltningen omkring ejendommen. 
Salt er indkøbt (100 kg indtil videre) og Bjarne i nr. 9 st. th. uddeler små spande med salt til de enkelte opgange, så hvis I mangler salt er det Bjarne i skal henvende jer til.

Mange hilsner 
Bestyrelsen
V. Mark


onsdag den 17. november 2010

Lift kommer tirsdag kl. 7:00 foran nr. 13 og 15.

Blot til jeres information.
Der kommer en lift tirsdag morgen, da vores tagrende er utæt og skal laves inden vinteren for alvor bliver en realitet.
Derfor vil der blive opsat et par "røde trafik dimser" ude på vejen foran nr. 13 mandag eftermiddag, således at der er p-plas når den ankommer tirsdag morgen.

Bestyrelsen
V. Mark W.

tirsdag den 16. november 2010

Rækværket foran nr. 13-15 bliver lavet inden for 1-3 uger.

Blot til jeres information, så har jeg idag lavet en aftale med Svend fra nr. 19 (Svend og Zora) - og han har givet mig et tilbud på at få lavet dette rækværk så det bliver gået igennem og forstærket. Men han er lidt spændt op lige nu med en anden opgave, så han har lovet at lavet så snart det er muligt, hvilket bliver inden for 1-3 uger, afhængig af vejret.

Kan lige nævne at det også er Svend der har lavet vores flotte område ved skraldespandene.

PS. tilbudet er på 3400 kr plus moms, og det indebærer at hele rækværket bliver gået grundigt igennem. Så vær med til at passe på det, når det er opsat igen. Der jo nok skal males lidt på de gamle mellem stykker, så hvis nogen har lyst, så må I meget gerne give bestyrelsen besked.

Mange hls.
Bestyrelsen
V. Mark.

onsdag den 10. november 2010

Nyttig Andelsportal med mange relevante informationer for andelshavere.

Her finder I et link til en interessant webside for andelshavere og foreninger kaldet Andelsportalen.dk - der er mange nyttige informationer og gratis hjælp at hente herfra, så kig forbi ved at klikke på det blå link herover.

Hilsen Mark.


Forsiden er sådan ud

fredag den 5. november 2010

Tusind tak til jer piger, der har gjort forhaven SÅ flot ved nr. 13 & 15.

Vi fra bestyrelsen blev MEGET begejstrede over at se hvor flot forhaven er blevet ved nr. 13 & 15 - dette er super godt initiativ, som viser at hvis vi alle løfter lidt hver især, så kan vi holde udgifterne nede og samtidig få vores ejendom til at fremstå meget flot og rydelig.

Jeg kan i samme anledning fortælle at der er fokus på de tagrender der er utætte, så dette bliver ordnet i nærmeste fremtid (liften og håndværkere er bestilt) - desuden vil alle tagrende på facaden af huset lige blive renset, så der ikke opstår problemer i vinter.

Muren kommer også og laver lidt huller b.la. ved hoveddøren til nr. 15 så der ikke kommer fugt ind i løbet af vinteren og gør skaden større - og mere bekostelig!! - det vil jo altid være billigere at forebygge, frem for at vente og så reparere, set med mine øjne.

Endnu engang tusind tak for jeres super flotte oprydning af forhaven.

Mange hls.
Mark.

Vandskaden i nr. 9 & 19 er nu afsluttet.

Vi slap meget billigt i forhold til vores nære omgivelser, der var flere steder der stod under 1-2 vand. Men vores kloak afløb i alle vaskeklædrene havde virkelig problemer med at holde vandet tilbage, da de var meget gamle og ikke fungerede optimalt. De er nu udskiftet med de bedste på markedet, som er anbefalet af vores forsikringsselskab, de er desuden typegodkendt og forsynet med en stormflods lås, og et solidt tilbageløbs blokerings system. Ydermere er de MEGET nemme at vedligeholde og rense i forhold til de gamle vi havde, så det vil derfor fremover ikke være en konstant udgift at få renset dem hele tiden.

Herunder ses bygningsrapporten fra Codan.

onsdag den 3. november 2010

Nytter det at gøre indsigelse mod en vurdering af en købt andel - JA!!

Kan det overhovedet betale sig at gøre indsigelse når man overtager sin nye lejlighed - JA!! det kan det i allerhøjeste grad.

Denne lille historie vidner om dette. Da en ny andelshaver overtog sin nye andel, bad han bestyrelsen om at være tilstede således at vi i fællesskab kunne bese lejligheden. I den anledning var der et par ting som den nye andelshaver ikke helt var forstående overfor, og derfor spurgte vedkommende om vores vurdering. Et af spørgsmålene drejede sig om noget af det inventar der var i lejligheden - og om det var såkaldt fast inventar - i dette tilfælde en række klædeskabe og hylde systemer. Hvilket jo ikke er standard inventar i nogen af vores andele, så dertil kunne repræsentanterne fra bestyrelsen jo kun svare nej. Dette bevirkede at vurderingsmanden blev kontaktet en gang til og bedt om en revurdering, dette indvilligede vurderingsmanden i - meget positivt iøvrigt - og for at gøre en lang historie kort, så fik den nye andelshaver et nedslag på hele 8400 kr i den nye vurdering, hvilket jo er en direkte besparelse (så bliver der jo nok råd til en god flaske vin :O)
Desuden var der spørgsmål omkring VVS og El installationerne, men her henviste repræsentanterne fra bestyrelsen til fagfolk på området, og dette råd er blevet fulgt og også her vil der kunne gøres et par indsigelser i følge de indkaldte fagmænds udsagn.
Så det betaler sig altså i høj grad at gøre indsigelser mod en tidligere ejer, derfor er det netop vigtigt at begge parter er vågne - og ærlige - så opstår der ikke nogen problemer efterfølgende.

Vedlagt:  brevet fra vurderingsmanden - PS. alle navne er fjernet af hensyn til de respektive parter i denne sag.

Mange hilsner
Bestyrelsen.