Snerydning, saltning - og Rigtig Godt Nytår til jer alle fra Bestyrelsen.

PS. klik på billedet for at se det i stor størrelse

Tusind tak til alle jer der har været så søde at givet en hånd med i snerydningen, og saltningen indtil nu. Vi har allerede haft en rigtig streng vinter, og det er sikkert langt fra forbi endnu, så vi er meget taknemmelige for al den hjælp vi kan få til dette arbejde - som selvfølgelig også sparer foreningen for en masse penge i vicevært udgifter.

Vi fik jo først en sneslynge, men den gik hurtigt i stykker (Typisk!! - lige da det for alvor begyndte at sne!!) og bliver afhentet lige efter Nytår - alle pengene fik vi retur, men en snerydnings maskine skulle vi jo have. Så en fejemaskine og en lille smart salt maskine blev i stedet indkøbt, og de fungerer begge perfekt, hvilke vores ryddede fortorve jo vidner om. Sådan ser disse to herlige maskiner iøvrigt ud hvis nogen skulle være i tvivl om hvordan disse "små vidundere" ser ud :O) - det der før to timer at ordne, tager nu 15-20 min afhængig af sne mængden.
Vi har også "vist vore gode Julehumør" og hjulpet nabo ejendomme med snerydningen, da det stod værst til med sne mængderne, og det har virkelig gjort at vor naboskab aldrig har været bedre, så det er jo dejlig positivt :O)

Hvis nogen af jer ønsker at køre en tur med disse maskiner, så tag fat i mig (Mark) så skal jeg nok give jer et lyn kursus, den store kan godt være lidt svær at styre, så derfor er det nok en god ide lige at vide hvordan den bremses :O)

Ellers er der kun at tilføje at vi alle i bestyrelsen ønsker alle andelshaverene et rigtig Godt Nytår - samt alle de bedste ønsker for 2011.

Defekt vaskemaskine ud for nr. 17

Kære Alle andelshavere.

Bestyrelsen har fået oplyst hvem er har placeret den vaskemaskine, der er blevet placeret ud for nr. 17.
Det er lidt besynderlig at vedkommende bare stiller denne defekte vaskemaskine her, i stedet for selv at skaffe den af vejen, som vi andre gør når der er noget der skal smides ud.
Der har nu været to storskralds afhentninger uden at vedkommende har gjort noget for, at flytten denne defekte maskine ud til hjørnet, hvor storskraldet altid bliver afhentet.
Dette er simpelthen ikke godt nok, og bliver denne maskine ikke fjernet, vil bestyrelsen sørge for det - selvfølgelig på bekostning af den der har stillet denne maskine uden for nr. 17. - og dette bliver jo nok temmelig bekosteligt, for der skal betle kørsel og timeløn til den vognmand som afhenter denne defekte maskine.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen
V. Mark .

Bjarne og affaldet!!

Bjarne i nr. 9 st. th. yder en enorm indsats når det drejer sig om vores affald - hvis Bjarne ikke lavede det arbejde han laver ville vi nok kunne se frem til en extra udgift på små 70-80.000 kr.!!! DET ER mange penge, hvilket kommer os ALLE til gode i det samlede store regnskab.
Og der skal overhovedet ikke herske nogen tvivl om at Bjarne har bestyrelsens opbakning 200%!!
DERFOR gør det mig meget ærgerlig når jeg i dag hører at Bjarne er blevet overfuset gevaldigt af en beboer i ejendommen, der åbenbart ikke mener at den indsats Bjarne yder er værd at værdsætte.
Dette skyldes måske, at lige netop denne beboer ikke respekterer de retningslinjer, vi bliver bedt om at overholde fra kommunens side - om netop IKKE at smide andet end husholdnings affald i affaldscontainerne, sker dette, bliver de simpelthen IKKE TØMT!!! - vidnet på dette fremgår fra noget så simpelt som den etiket der sad på affaldet med navn og adresse, så der er ikke nogen tvivl om hvem der er synderen i dette tilfælde.
Derfor vil bestyrelsen fremover gøre KRAFTIGT opmærksom på at Bjarnes indsats er meget værdifuld for vor forening og Bjarne bør derfor respekteres af alle beboere, også selvom at Bjarne til tider kan være meget kontant og ligefrem.

Derfor vil jeg på bestyrelsen vegne KRAFTIGT opfordre til at den person, der overfusede Bjarne om at give ham en undskyldning snarrest.

Hvis dette ikke sker så, så risikere vi at Bjarne ikke ønsker at fortsætte med sin store indsats med vores affaldshåndtering, og så er  bestyrelsen selvfølgelig nødsaget til at informerer samtlige beboere om årsagen til dette. Hvilket vil ske skriftligt til samtlige postkasser, ud over selvfølgelig at måtte forklarer den merudgift dette vil medfører, på den årlige generalforsamling.
Jeg vil derfor opfordre alle til at føre en omgængelig og ordentlig tone - også selvom vi kan være MEGET uenige, som mennesker - og som naboer!!!!!!

Mange hilsner
Mark W.

Snerydningsmaskinen døde!!

Da vi fik leveret vores nye snerydningsmaskine, havde fragtmanden behandlet den MEGET dårligt, så dårligt at den faktisk aldrig virkede optimalt. Derfor bliver den hentet i starten af den kommende uge, af selv samme fragtmand.

MEN vi giver ikke op så let, og en ny snerydningsmaskine er bestilt, samt en lille salt maskine, og dette skulle meget gerne komme i denne uge, så vi kan tage kampen op mod "Kong Vinter" igen :O)

I samme anledning vil jeg gerne takke de personer der gør en stor indsats med at rydde sne - specielt Flemming, der jo også holder vores græsplæner utrolig flotte om sommeren

Mange Jule hilsner ønskes til jer alle fra bestyrelsen, samt alt det bedste for det nye år.
V. Mark

PS. her er et lille billed fra i dag i dyerhaven i det smukke vinter vejr.

Hærværk mod den samme bil på kort tid!!!

KÆRE ANDELSHAVERE!


Dette er egentlig en opfordring til jer alle, om at hjælpe til med at holde et vågen øje med omgivelserne, for dette er helt uaccpetabelt. Kl. var ikke meget over 21 - 22 så dette er IKKE sket midt om natten.


Her er en besked til, os alle fra Karoline Munk - personligt vil gerne takke dig for denne besked Karoline, for dette kan i princippet ramme os alle, og det er som sagt, helt uaccpetabelt og skal stoppes nu.


(PS jeg har et kamera parat, og hvis jeg ser noget der virker underligt så tager jeg et par billeder - også midt om natten hvor jeg f.eks skal på toilettet, så kigger jeg lige ud på området!!)
______________________________________


Kære bestyrelse.

Jeg skriver fordi Nanna lige har været her og fortalt at bagruden på vores bil er blevet smadret. Dette er anden gang på kort tid. Sidste gang var 4. november og ingen af gangene er der blevet stjålet noget fra bilen. Så man må konstatere at det er ment som ren hærværk. Samtidig har det i begge tilfælde kun været vores bil, så vi er også bange for at det er personligt. Vil I i bestyrelsen ikke være søde at opfordre alle til at holde et vågent øje og fortælle hvis nogen har hørt noget? Begge gange stod bilen parkeret på stikvejen hvor man skulle tro at risikoen for at blive opdaget er stor. 
Mange hilsner
Karoline og Philippe
nr. 15 st. tv.

Sneslynge og snerydning.

Det viste sig IKKE at være særlig let af få fat i sådan en sneslynge, hvilket jo egentlig ikke er så besynderligt med dette vejr - ALLE VIL KØBE EN LIGE NU!!! - men efter et par timer ved computeren og endnu en i telefonen lykkedes det MIG at finde en enkelt sneslynge i Svendborg, hos i en lille haveredskabsbutik.
Indehaveren ringede tilbage og bekræftede, at de havde en enkelt tilbage, men hun fortalte mig samtidigt at kun få minutter efter jeg havde ringet og bestilt vores, var der kommet en mand ind i butikken for at købe den, så det kan man vist kalde held, for de er IKKE til at opdrive nogen steder.

Dette var hvad der mødte mig konstant - læg mærke til hvornår den er på lager igen 1.5.2011!!!!!.

PS. Da jeg kom hjem i dag efter det havde sneet meget, så må jeg indrømme at jeg ikke forstår, at der ikke var nogen der havde ryddet så meget som en cm sne nogen steder. 

Jeg ved ikke om I alle bare forventer, at alt bliver ordnet for jer, men måske ville det være en bedre løsning for alle, at vi simpelthen bare satte huslejen op med et betydelig beløb og hyrede et vicevært firma til at varetage alt??. Det ville nok koste hver andelshaver et par hundrede kroner mere om måneden oven i huslejen. 

Personligt er jeg ved at være temmelig træt af at bruge så meget tid på vor ejendom, som jeg gør. Derfor kan jeg ligeså godt melde ud nu, at jeg ikke ønsker at fortsætte som formand efter næste GF.

Hilsen Bestyrelsen

V. Mark W.

Sneen er kommet for at blive - så nu kan det være nok!!!

"KONG VINTER ER OVRE OS"!!!!

Det lader til at vinteren også bliver hård i år, og udgifterne til at hyre et vicevært firma er i bestyrelsens øjne alt for høje, derfor har vi valgt at sparre disse penge. Men selvfølgelig har det været "rigtig" vinter lige siden - derfor kan det være nok!!!
Nu tager vi "skovlen" i den anden hånd og køber en sneslynge på mandag, så vi kan tage kampen op. Den koster ca. 4000 kr. og ser sådan ud

Men der går lige et par dage før vi får den leveret, så indtil da vil jeg appelerer til alle om at hjælpe til med snerydningen og saltningen omkring ejendommen. 

Salt er indkøbt (100 kg indtil videre) og Bjarne i nr. 9 st. th. uddeler små spande med salt til de enkelte opgange, så hvis I mangler salt er det Bjarne i skal henvende jer til.

Mange hilsner 

Bestyrelsen

V. Mark

Lift kommer tirsdag kl. 7:00 foran nr. 13 og 15.

Blot til jeres information.
Der kommer en lift tirsdag morgen, da vores tagrende er utæt og skal laves inden vinteren for alvor bliver en realitet.
Derfor vil der blive opsat et par "røde trafik dimser" ude på vejen foran nr. 13 mandag eftermiddag, således at der er p-plas når den ankommer tirsdag morgen.

Bestyrelsen
V. Mark W.

Rækværket foran nr. 13-15 bliver lavet inden for 1-3 uger.

Blot til jeres information, så har jeg idag lavet en aftale med Svend fra nr. 19 (Svend og Zora) - og han har givet mig et tilbud på at få lavet dette rækværk så det bliver gået igennem og forstærket. Men han er lidt spændt op lige nu med en anden opgave, så han har lovet at lavet så snart det er muligt, hvilket bliver inden for 1-3 uger, afhængig af vejret.

Kan lige nævne at det også er Svend der har lavet vores flotte område ved skraldespandene.

PS. tilbudet er på 3400 kr plus moms, og det indebærer at hele rækværket bliver gået grundigt igennem. Så vær med til at passe på det, når det er opsat igen. Der jo nok skal males lidt på de gamle mellem stykker, så hvis nogen har lyst, så må I meget gerne give bestyrelsen besked.

Mange hls.
Bestyrelsen
V. Mark.

Nyttig Andelsportal med mange relevante informationer for andelshavere.

Her finder I et link til en interessant webside for andelshavere og foreninger kaldet Andelsportalen.dk - der er mange nyttige informationer og gratis hjælp at hente herfra, så kig forbi ved at klikke på det blå link herover.

Hilsen Mark.

Forsiden er sådan ud

Tusind tak til jer piger, der har gjort forhaven SÅ flot ved nr. 13 & 15.

Vi fra bestyrelsen blev MEGET begejstrede over at se hvor flot forhaven er blevet ved nr. 13 & 15 - dette er super godt initiativ, som viser at hvis vi alle løfter lidt hver især, så kan vi holde udgifterne nede og samtidig få vores ejendom til at fremstå meget flot og rydelig.

Jeg kan i samme anledning fortælle at der er fokus på de tagrender der er utætte, så dette bliver ordnet i nærmeste fremtid (liften og håndværkere er bestilt) - desuden vil alle tagrende på facaden af huset lige blive renset, så der ikke opstår problemer i vinter.

Muren kommer også og laver lidt huller b.la. ved hoveddøren til nr. 15 så der ikke kommer fugt ind i løbet af vinteren og gør skaden større - og mere bekostelig!! - det vil jo altid være billigere at forebygge, frem for at vente og så reparere, set med mine øjne.

Endnu engang tusind tak for jeres super flotte oprydning af forhaven.

Mange hls.
Mark.

Vandskaden i nr. 9 & 19 er nu afsluttet.

Vi slap meget billigt i forhold til vores nære omgivelser, der var flere steder der stod under 1-2 vand. Men vores kloak afløb i alle vaskeklædrene havde virkelig problemer med at holde vandet tilbage, da de var meget gamle og ikke fungerede optimalt. De er nu udskiftet med de bedste på markedet, som er anbefalet af vores forsikringsselskab, de er desuden typegodkendt og forsynet med en stormflods lås, og et solidt tilbageløbs blokerings system. Ydermere er de MEGET nemme at vedligeholde og rense i forhold til de gamle vi havde, så det vil derfor fremover ikke være en konstant udgift at få renset dem hele tiden.

Herunder ses bygningsrapporten fra Codan.

Nytter det at gøre indsigelse mod en vurdering af en købt andel - JA!!

Kan det overhovedet betale sig at gøre indsigelse når man overtager sin nye lejlighed - JA!! det kan det i allerhøjeste grad.

Denne lille historie vidner om dette. Da en ny andelshaver overtog sin nye andel, bad han bestyrelsen om at være tilstede således at vi i fællesskab kunne bese lejligheden. I den anledning var der et par ting som den nye andelshaver ikke helt var forstående overfor, og derfor spurgte vedkommende om vores vurdering. Et af spørgsmålene drejede sig om noget af det inventar der var i lejligheden - og om det var såkaldt fast inventar - i dette tilfælde en række klædeskabe og hylde systemer. Hvilket jo ikke er standard inventar i nogen af vores andele, så dertil kunne repræsentanterne fra bestyrelsen jo kun svare nej. Dette bevirkede at vurderingsmanden blev kontaktet en gang til og bedt om en revurdering, dette indvilligede vurderingsmanden i - meget positivt iøvrigt - og for at gøre en lang historie kort, så fik den nye andelshaver et nedslag på hele 8400 kr i den nye vurdering, hvilket jo er en direkte besparelse (så bliver der jo nok råd til en god flaske vin :O)
Desuden var der spørgsmål omkring VVS og El installationerne, men her henviste repræsentanterne fra bestyrelsen til fagfolk på området, og dette råd er blevet fulgt og også her vil der kunne gøres et par indsigelser i følge de indkaldte fagmænds udsagn.
Så det betaler sig altså i høj grad at gøre indsigelser mod en tidligere ejer, derfor er det netop vigtigt at begge parter er vågne - og ærlige - så opstår der ikke nogen problemer efterfølgende.

Vedlagt:  brevet fra vurderingsmanden - PS. alle navne er fjernet af hensyn til de respektive parter i denne sag.

Mange hilsner
Bestyrelsen.

Årsrapport for 2009 og budget for 2010.

Hvis nogle af jer mangler en samlet Årsrapport for 2009 sammen med et budget for 2010 i digital form, så kan I fremover få udleveret denne rapport digitalt, da jeg i dag har skannet denne rapport ind så den nu findes i en digital version.

Jeg kan ikke lægge den her på Bloggen, da der kan være lidt følsomme informationer, som f.eks. de enkelte andeles værdi og m² pris. Dette anser jeg for lidt for private oplysninger til offentlig skue.
Men skulle I ønske denne rapport, så send os en mail, og vi vil derpå sende den til jer i PDF format.
Mange hls.
Mark.

Forsiden ser sådan ud !!

Utæt vaskemaskine i nr. 15

Utæt vaskemaskine

Der er en meget utæt vaskemaskine i vaskekælderen, i nr. 15, og den konstante tilførelse af fugt i området omkring denne maskine, kan resulterer i en alvorlig fugtskade. Dette bedes udbedret meget hurtigt. Hvis ikke beboeren/ejeren selv sørger for dette, vil der blive rekvireret en håndværker af bestyrelsen, til en sådan reparation - selvfølgelig for beboerens regning.

Så vær så venlig at få dette bragt i orden, ellers vil vi gøre det snarrest.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen.

Relevant indlæg fra en beboer.

Kære Administrator. Hvis jeg skal benytte denne blog som social medie til at kommunikere med mine naboer - så vil jeg gerne have lov til at lave indlæg på bloggen hvor jeg kan vidensdele - ellers er bloggen irrelevant for mig.
Jeg er ikke helt klar over hvad formålet er med jeres blog. Er det bare at I skal kunne kommunikere til andelshaverne eller er det at I ønsker dialog beboerne og bestyrelsen imellem ??

Min opfordring er at beboere kan ansøge om at blive oprettet som brugere til bloggen og derved få lov til at poste på bloggen. Hvis der er beboere som ikke kan overholde normal net-etikette, så kan de jo bare fjernes som brugere.

Jeg er eksempelvis idag interesseret i at gøre opmærksom på, at jeg mandag morgen får besøg af dem som har produceret vinduerne - fordi jeg har et fejlbehæftet vindue. Det kunne være at der var andre i ejendommen som havde sammen eller lignende problem og var interesseret I at få besøg af producenten. Det kan jeg desværre ikke da det ikke er muligt at poste egne indlæg på bloggen.

De bedste hilsner

          (Navn fjernet af hensyn til anonymitet)

Vedligeholdelse af radiator ventilerne

Hvis jeres radiatorer ikke rigtig virker, kan det være fordi ventilerne har sat sig fast.
Her er en kort beskrivelse af hvordan de vedligeholdes - ved et udklip venligst udleveret af fra Bjarne Mortensen - det er ikke svært, men skulle I alligevel har problemer med dette, så kontakt endelig bestyrelsen.

(PS. klik på billeder for visning i stor format)

Storskralds og generel affalds håndterings informationer.

Her finder I de relevante informationer om Storskralds ordningen og om generel affaldshåndtering i det daglige.

De aller fleste beboere overholder reglerne omkring vores renovation. 

Desværre er der stadig nogle få som ikke gør det. På det sidste er der begyndt at komme nogle store sorte affaldssække med blandet affald i containerne (de sorte/grå containere). 

Derfor gør vi igen opmærksom på at affald som f.eks. malerbøtter, diverse byggeaffald, flasker, aviser, affald fra gulvafhøvling, papæsker, indpakning fra diverse maskiner o.lign. ikke må lægges i disse dagrenovations containere - da de simpelthen ikke bliver tømt hvis disse regler ikke overholdes.

HUSK - affalds dagrenovations containerne er KUN til små brandbart husholdningsaffald helst i små skraldeposer (og ikke i sorte affaldssække!).

Flasker og diverse glas skal lægges i kassen ved siden af de grå/sorte dagrenovations containere.

De grønne små containere er til blomster og haveaffald (uden plastic og papir) 

Den blå containere er til blade, aviser, papir, pizzabakker (uden madrester!!!) og småt pap, der er fladet ud inden de lægges i containeren - igen uden plastic affald!!

Det skal for god ordens skyld nævnes, at der er store udgifter forbundet med vores skralde situation, og hvis vi IKKE er opmærksomme på vores sortering, kan det blive en betydelig større udgift for os alle.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen.

(PS. klik på billederne for visning i stor format)