Så sker det igen !!
Dades forsøger igen at få tilladelse til at ændre den eksisterende lokal plan og få tilladelse til at udføre et stort byggeprojekt på bagsiden af Nesas gamle byggeri, lige op til parken.
I denne sammenhæng har beboerne i området snakket MEGET sammen den sidste tid og da vores ejendom jo ligger tæt på dette byggeri, er vores bestyrelse og beboere naturligvis blevet indraget i den til tider temmelig ophedede dialog, der er igangsat af selv samme beboere i lokal området.
Og dette er helt berettiget, for de premisser dette sker på, virker til tider nærmest som om at "går den så går den - nok!!" - men der tager parterne bag dette byggeprojekt gruelig fejl.
For beboerne i lokalområdet er meget engageret og elsker deres lokalmiljø, og accepterer "ikke bare lige" at et stort ejendomsselskab indirekte forsøger at udvide deres indtjenings grundlag, hvilket jo nok er hensigten med dette byggeprojekt, for prisen på de lejligheder der planlægges i dette byggeri, ville uden tvivl kunne indbringe en klækkelig sum til de involverede parter.
Min bekymring, som formand for vores forening, er uden tvivl at vi bor i en over 115 år gammel ejendom, der iøvrigt er erklæret bevarings værdig og som er placeret på gammel havbund.
Derfor ville det kunne få store konsekvenser for vores bygning, hvis der foretages et omfattet dræn af området, samt udføres en langvarig pilotering af dette byggeprojekt. For sidst da Nesa byggede deres hovedkontor fik vores ejendom store sætnings skader ikke alene på facaden, men også inde i de enkelte lejligheder, hvor store revner pludselig var en realitet. Derfor skal der i tilfælde af at dette byggeri vedtages, give nogle helt klare garantier for erstatning og desuden udføres en grundig video dokumentation, inden en eventuel igangsættelse af dette bygge projekt.
Herunder vedlægges lidt information vores forening har modtaget om denne situation og hvor der b.la. anvises til hvordan og hvor, der evt. kan klages og samtidig deltages aktivt i denne debat.
________
Lokal information, der er sendt rundt til beboerne i området:
Hej,
Jeg skriver til jer i anledning af den planlagte udvidelse af bebyggelsen på den gamle NESA-grund. Det er efter min mening en forringelse af vores lokalområde, med endnu et stort etagebyggeri og udvidelse i højden af eksisterende byggeri samt mere trafik, parkeringsproblemer og trafikal luftforurening . Det planlagte byggeri overholder ikke lokalplanen for området.
Jeg foreslår, at vi laver en underskrift-indsamling mod planerne, og som mindstemål giver udtryk for, at vi ønsker, at ny bebyggelse skal overholde lokalplanen fuldt ud.
Jeg har lavet et forslag til uddeling blandt beboere i området (vedhæftet). Forslaget er på en A4-side. Forslaget skal underskrives. Jeg foreslår det underskrives af formænd/kvinder fra nedennævnte boligforeninger og privatpersoner. I forslaget nævnes, at man kan få tilsendt yderligere materiale om byggeriet. Det har jeg også lavet et udkast til (vedhæftet).
Jeg tilbyder at indsamle underskrifter per e-mail. Men vi kan også gøre det decentralt (fx i regis af boligforeninger eller efter vej-navn, og så samle sammen til sidst).
Forslaget forudsætter desuden, at der er nogen, der vil hjælpe med til kopiering og uddeling af forslaget, så der kommer mange underskrifter. Ellers gør det ikke indtryk.
Jeg vil spørge, om I vil hjælpe. Jeg spørger formænd/kvinder i de boligforeninger, jeg har kunnet finde på nettet. Der er nok flere.
Det drejer sig om Andelsboligforeningen A/B Jomsborgvej 9-19 (formand Mark Wengler), Andelsboligforeningen A/B Lille Strandvej 6A - 10B (formand Henriette Feldborg), Hellerup Strandgaard, Lille Strandvej 18 (formand Ole Pagels) og Hellerup Strandpalæ (forkvinde Lotte Jack Wenzel).
Endvidere spørger jeg nogle få personer i villaerne på Onsgårdsvej og Jomsborgsvej (Esper Christophersen, Eva Kartholm og Jørgen Dufour).
Sig til, hvis I har andre forslag eller ændringsforslag, der kan fremme sagen, herunder om der er andre boligforeninger, vi skal kontakte.
Ligeledes vil jeg bede jer om at deltage i borgermødet om sagen den 27. februar (omtalt i vedhæftede filer), og for foreningernes vedkommende må det gerne være hele bestyrelsen. Jeg er desværre selv forhindret i at deltage og sender i stedet et brev til kommunen med mine synspunkter.
Jeg håber at høre fra jer snarest.
Med venlig hilsen
Sigurd Mikkelsen
Onsgårdsvej 19
tlf. 50 43 13 43
______
Til beboerne på Jomsborgsvej, Onsgårdsvej og Lille Strandvej, området omkring den gamle NESA-grund.
Ejeren af den gamle NESA-grund, ejendomsinvesteringsselskabet DADES, vil udvide bebyggelsen på grunden med en ny stor 4-etagers boligblok og øge 2-etagers kontorbygningerne til 4 etager. Byggeplanerne overholder ikke lokalplanen, og det ser ud som om Gentofte kommune igen vil dispensere fra lokalplanens bestemmelser.
Vi mener ikke, at lokalområdet trænger til et nyt stort etagebyggeri eller flere kontorarbejdspladser på den gamle NESA-grund. Der er heller ikke behov for mere trafik og parkering på vejene i området, tværtimod.
Gentofte Kommune har indkaldt til borgermøde om planerne, tirsdag den 27. februar på Gentofte Rådhus.
Vi vil opfordre dig til at være med til at protestere mod byggeriet. Det kan du gøre ved:
1. at deltage i borgermødet den 27. Februar kl. 1900-2030 på Gentofte Rådhus. Det er vigtigt med et stort fremmøde!
2. send e-mail til Sigurd Mikkelsen (simi@dadlnet.dk), Onsgårdsvej 19, at du støtter en protestskrivelse, stilet til Gentofte Kommune, med følgende ordlyd,:
Undertegnede beboere i lokalområdet omkring den gamle NESA-grund (matrikel 16aa) ønsker hermed at give udtryk for, at vi er imod en planlagt udvidelse af byggeriet på grunden med en nyopført stor 4-etagers boligblok med 20 nye boliger og forhøjelse af eksisterende 2-tagers bygninger til 4-etagers bygninger. Der er allerede mange store boligblokke i området, og området er tæt befolket. Nye boliger og kontorarbejdspladser vil forværre de allerede betydelige trafikproblemer og parkeringsforhold i området. Den planlagte udvidelse vil derfor få negativ betydning for lokalområdet.
Hvis Gentofte Kommune alligevel vil tillade nyt byggeri, ønsker vi, at det uden undtagelser skal overholde lokalplanens bestemmelser om bebyggelse på området, herunder antal etagekvadratmeter, byggefelt, parkeringsforhold, friarealer, beplantning mv.
Underskriftindsamlingen slutter den 8. marts. Du skal bare skrive, at du støtter udtalelsen om ny bebyggelse på den gamle NESA-grund. Husk at skrive navne og adresse på. Hvis I er to eller flere i husstanden, der vil underskrive, så skriv alle navne på. Hvis du er formand for eller medlem af bestyrelsen for en beboerforening eller andelsboligforening bedes du også skrive det, og hvor mange husstande du repræsenterer.
Hvis du ønsker yderligere oplysninger om byggeplanerne kan du også bede om det.
Forslag til underskrifter
Mark Wengler, formand, A/B Jomsborgvej 9-19, abjoms@gmail.com
Lotte Jack Wenzel, forkvinde, Hellerup Strandpalæ, strandpalae@gmail.com
Henriette Feldborg, formand, Andelsboligforeningen A/B Lille Strandvej 6A - 10B, bestyrelse@lillestrandvej.dk
Ole Pagels, Formand, Hellerup Strandgaard, Lille Strandvej 18, pagels.ole@gmail.com
Sigurd Mikkelsen, Onsgårdsvej 19, e-mail simi@dadlnet.dk
Jørgen Dufour, Jomsborgvej 18 (ingen e-mail)
Eva Kartholm, Onsgårdsvej 10, kim@kartholm.dk
____
Baggrund og uddybning vedr. planlagt ny bebyggelse på den gamle NESA-grund
Ejendomsinvesteringsselskabet DADES, der ejer den gamle NESA-grund i Hellerup, har søgt Gentofte Kommune om tilladelse til at udvide den eksisterende bebyggelse med en ny stor etageejendom i 4 etager og ca. 20 boliger, og tilbygning i højden af den eksisterende to-etagers bygning så den bliver 4 etager høj, i alt 3195 nye etagekvadratmeter. Den planlagte nye bebyggelse er vist på side 2. Den vil overskride lokalplanens samlede tilladte bebyggelse på 18.500 m2 etageareal med 1.433 m2 (måske mere) og det fastlagte byggefelt med 137 m2.
Området er i forvejen præget af mange høje boligblokke og tæt bebyggelse. Vi har ikke brug for flere høje etagebygninger i området. Der er nok i forvejen, og de vil spærre for udsynet for mange eksisterende boliger. I stedet bør parkeringsområdet igen beplantes med træer som vist i lokalplanen. DADES har fjernet alle træerne i deres parkeringsområde, hvilket er en klar overtrædelse af lokalplanen.
Ny beboelse og flere kontorarbejspladser vil uvægerligt øge trafik og parkering på Onsgårdsvej, Jomsborgvej og Lille Strandvej. I myldretiden er udkørslen fra Onsgårdsvej til Strandvejen ofte et trafikalt kaos hvor bilerne holder i kø og udsender sundhedsskadelige tomgangs-gasser og -partikler. Vi har ikke brug for mere trafik og parkering i området, tværtimod.
På baggrund af indsigelser mod byggeplanerne har Gentofte Kommune indkaldt til borger-møde tirsdag den 27. februar kl. 1900-2030 på Gentofte Rådhus. Alle er velkomne. På mødet vil DADES fremlægge sine planer, og meningen er selvfølgelig at besnakke de fremmødte. Der er ikke udsendt noget materiale om byggeplanerne, men du kan selv finde det meste på nettet, www.weblager.dk, klik på Gentofte Kommune, Strandvejen 104A, matriklen er Gentofte 16 aa (kommer automatisk frem, når du har skrevet adressen), tryk på Søge-knappen til højre, og derefter på pilen til venstre i bjælken for 2016 (sagen er arkiveret som 2016 – 135). Så kommer hele sagen frem som PDF-filer. Du kan også finde relevante lokalplaner, 48, 48.1 og 209 på nettet.
Du kan også give udtryk for din mening ved at skrive læserbreve til Villabyerne (redaktion@villabyerne.dk), eller ved at skrive til forvaltningen Plan og Byg (plan-byg@gentofte.dk), evt. med cc til Hans Toft (ht@gentofte.dk) og til Bygnings- og Arkitekturudvalgets medlemmer (Marianne Zangenberg, formand ( mza@gentofte.dk ) Ole Stephensen (ows@gentofte.dk ), Bente Frimodt-Møller ( befr@gentofte.dk ), Karen Riis Kjølbye (krk@gentofte.dk ), Jesper Marcus (jcm@gentofte.dk ), Louisa Bøttkjær (lcb@gentofte.dk ), Jeanne Guldbrand Toxværd (jeat@gentofte.dk ), altså en samlet mail liste: ht@gentofte.dk; mza@gentofte.dk; ows@gentofte.dk; befr@gentofte.dk; krk@gentofte.dk ; jcm@gentofte.dk; lcb@gentofte.dk; jeat@gentofte.dk .
De planlagte udvidelser af byggeriet på den gamle NESA-grund (kopieret fra WWW.WEBLAGER.DK):
Bygningen øverst til venstre er den østlige del af den nye NESA administrationsbygning fra ca. 1987. Den er siden udbygget med mindst ca. 1000 m2 kontorarbejdspladser i tagetagen så det nu er en 5 etagers bygning, selv om lokalplan 48 har bestemt, at nye bygninger højst må være på 4 etager.
Bygningen nederst er den planlagte nye etagebolig i 4 etager. Bygningen går ud over byggefeltet med i alt 137 m2. Altanerne går også ud over byggefeltet, men det er ikke medregnet. Der er nedkørsel til parkeringskælder på østsiden (nedadtil til højre), ligeledes uden for byggefeltet.
Den bagerste bygning til højre er den eksisterende 2-etagers bygning, der forsynes med en 3. sal for hele bygningen og en 4. sal, der er lidt mindre.
________
I vores forenings optik, bør alle i området deltage i borgermødet den 27. Februar kl. 1900-2030 på Gentofte Rådhus og her stille relevante og aktuelle spørgsmål i god tone.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
AB Jomsborgvej 9-19
