Se evt dette link : Relevant link til dette kort.
Link til : lokalplan 380
onsdag den 23. november 2016
tirsdag den 17. maj 2016
Skal andelsboligforeninger føre socialpolitik eller øge beboernes formue?
Interessant artikkel omkring hele andelsbolig tanken og det der sker rent politisk lige nu...!!
http://politiken.dk/oekonomi/bolig/ECE3205518/skal-andelsboligforeninger-foere-socialpolitik-eller-oege-beboernes-formue/
onsdag den 11. maj 2016
Flygtning i Gentofte - hvordan kan man bidrage og hjælpe til?
Jeg havde en rigtig god og konstruktiv snak med Ida Juhler fra Gentofte Kommune forleden, da der har været en del spørgsmål fra beboere i hele nærområdet omkring hvordan flygtninge situationen vil bleve håndteret fremadrettet - og om hvordan man som borger kan hjælpe til.
Ida Juhler har derfor været så venlig at sende denne skrivelse til mig, så hvis der er nogen af jer der har lyst til at bidrage og hjælpe til, så er her et par relevante links og kontakt informationer.
----------------
Ida Juhler har derfor været så venlig at sende denne skrivelse til mig, så hvis der er nogen af jer der har lyst til at bidrage og hjælpe til, så er her et par relevante links og kontakt informationer.
----------------
Tak for en god snak i sidste uge om flygtninge og hvad det er muligt at gøre for at hjælpe de nye borgere i kommunen. På kommunens hjemmeside har vi samlet en række oplysninger om flygtninge og vi udbygger siderne løbende. Du finder siden på: http://www.gentofte.dk/flygtninge.
Hvis du eller andre har tid og lyst til yde et stykke frivilligt arbejde eller blot vil orientere jer om mulighederne, så har jeg nedenfor beskrevet lidt om de foreninger og organisationer, som kommunen har et tæt samarbejde med:
Hvis I har lyst til at hjælpe med sprogtræning af flygtninge eller afprøve nye ideer ift. flygtninge, så kontakt Frivilligcenter Gentofte. De kan også hjælpe med at formidle til at andre foreninger og organisationer, som arbejder for en god modtagelse af flygtninge. Du skal tale med Malene Brandt, som er centerleder.
Kontakt:
Hjemmeside: www.frivilligcentergentofte.dk
Tlf. 39 40 46 48
Hvis I fx har lyst til at blive kontaktpersoner, hjælpe med lektielæsning, hjælpe med kontakt til fritidslivet, hjælpe med kontakt til det offentlige, donere en brugt cykel eller træne at cykle, så kontakt Netværkshuset, som er en del af Dansk Flygtningehjælp.
Kontakt:
Hjemmeside: www.netvaerkshuset.dk eller www.facebook.com/netvaerkshuset
Tlf. 39 65 05 75
Hvis I har lyst til at tilbyde samvær, samtaler, netværk, sparring til udarbejdelse af CV, fremskaffe møbler mv. eller hjælpe med praktiske løsninger, så kontakt Venligboerne for Gentofte og omegn, der er en del af et landsdækkende initiativ, som byder flygtninge velkommen til Danmark.
Kontakt:
Man melder sig ind i gruppen ”Venligboerne Gentofte og omegn” på Facebook.
Hvis I har lyst til at blive værge eller netværksperson for en unge uledsaget flygtning eller hjælpe med lektiehjælp, så kontakt Røde Kors Gentofte.
Kontakt:
Pia Kjølhede, tlf. 22 65 65 10 / pia.kjoelhede@rodekors.dk
Pia Kjølhede, tlf. 22 65 65 10 / pia.kjoelhede@rodekors.dk
Du er velkommen til at kontakte mig en anden gang, hvis du har ideer eller spørgsmål.
Venlig hilsen
Ida Juhler
Chefkonsulent
Stab & Udvikling | Social & Sundhed
Bernstorffsvej 161 | 2920 Charlottenlund
Dir.: 39 98 60 50 | Mobil: 20 48 88 68
Bernstorffsvej 161 | 2920 Charlottenlund
Dir.: 39 98 60 50 | Mobil: 20 48 88 68
Afdelings e-mail: stabogudvikling@gentofte.dk
Simpelt våben mod kolde ydervægge
En ny vægbehandling sætter en effektiv stopper for energislugende kolde vægge og giver helt op til 75% hurtigere rumopvarmning.
I en normal dansk husholdning anvendes helt op til 80% af energiforbruget på opvarmning af boligen. Desværre er størstedelen denne energi hidtil blevet spildt på at opvarme murene i stedet for at gå til varme, der kan mærkes. Det problem kan nu løses med den nye KlimaTec Pro fra Rockidan, der sørger for at varmen bliver i stuen og som samtidigt udelukker de skimmelproblemer, der ofte følger med kolde ydervægge.
Den specialkonstruerede 4 mm tykke filt, der er produceret hos tyske Erfurt, skaber en diffusionsåben adskillelse mellem det varme lokale og den kolde mur og afbryder dermed de kuldebroer, mange slås med i det daglige.
- I mange boliger er der kun 30% af varmeenergien tilbage til egentlig opvarmning af luften i lokalet, når væggene har slugt deres andel, forklarer direktør Jens Veibye Johansen fra Rockidan. Med denne behandling vender vi det hele på hovedet, så op til 80% går til en opvarmning, som husets eller lejlighedens beboere hurtigt kan mærke direkte på kroppen.
Energibesparelser gennem hurtigere opvarmning
Den isolerende behandling betyder, at det bliver meget lettere at justere temperaturen i det enkelte lokale, og man vil også fremover kunne tillade sig at skrue ned for varmen om natten og når der ikke er nogen hjemme uden at være bekymret for om besparelsen bliver ædt op af ekstra energiforbrug til genopvarmningen. På samme måde vil man nu kunne genetablere stuetemperaturen meget hurtigt efter udluftning.
Med varme vægge i stuen fjernes også det kuldenedfald, der giver fodkulde og træk, som får os til at fryse, selv om termometeret står på stuetemperatur. Derfor vil KlimaTec Pro oven i den hurtige opvarmning betyde, at man ligefrem vil kunne skrue et par grader ned, uden at det i praksis vil føles koldere.
Forebygger mod skimmel
En populær sideeffekt er, at boligens fugtige indeluft ikke længere kan kondensere på væggene. Kondensen kan ellers være svær at komme til livs - selv ved god udluftning - og giver ofte fugtige vægge og dermed også perfekt grobund for skimmel. Med den nye varme væg brydes denne negative spiral simpelt og effektivt til gavn for indeklimaet og den generelle sundhedstilstand.
Oplagt til boligforeninger
Hos mange af landets boligudlejere slås man dagligt med følgeskader fra kolde ydervægge, og her kommer den nye løsning som sendt fra himlen.
- Vi ved jo alle sammen godt, at man skal lade være med at tørre tøj indenfor, at man skal bruge ventilatoren i badeværelset og emhætten i køkkenet, og at man skal lufte ud flere gange hver dag, siger Jens Veibye Johansen. I virkelighedens verden lykkes det bare ikke altid, og i sidste ende er det udlejerne, der kommer til at hænge på problemer med fugtigt indeklima.
Derfor er det ifølge direktøren meget logisk, hvis en boligforening hellere vil forebygge, når en lejlighed gøres klar til indflytning end risikere at skulle ofre formuer på skimmelsanering, genhusning og manglende lejeindtægter.
Nærmere information om den nye vægbehandling og andre metoder til at forebygge skimmelproblemer fås på www.klimatec-pro.dk
fredag den 29. april 2016
tirsdag den 26. april 2016
torsdag den 17. marts 2016
søndag den 24. januar 2016
BØRSEN artikkel - 130.000 kr for ikke at vedligeholde sit badeværelse
Det har kostet en boligsælger 130.000 kr. at forsømme vedligeholdelsen af et badeværelse. Retten vurderer, at sælger har pligt til løbende at vedligeholde lejligheden, således at større skader kunne være undgået
Af Poul Breum Petersen, advokat Elvang & Partnere
pbp@elvang.dk
I en sag ved Københavns Byret afsluttet i december 2015 fastslog retten, at en sælger af en ejerlejlighed, som følge af manglende vedligeholdelse af badeværelset igennem en længere årrække, skulle betale erstatning på kr. 130.000 til køberen. Sælgeren havde sammen med sin mor købt lejligheden i år 1994. Efter morens død i år 2006 blev sælger eneejer af lejligheden. Sælgeren solgte lejligheden til køber i år 2013 for ca. kr. 1 million. Ifølge sælgers egne oplysninger havde sælger boet i lejligheden i hele perioden fra år 1994 med undtagelse af en kortere udlejning mellem år 2011 og salgstidspunktet.
Efter overtagelsen konstaterede køber problemer med lejlighedens badeværelse. Det skete blandt andet, da køber fjernede linoleummet på køkkengulvet og i den forbindelse konstaterede, at trægulvet nedenunder var opfugtet som følge af vandudsivning fra badeværelset.
I tråd med reglerne
Badeværelset var ifølge parternes egne oplysninger opført i midten af 1980'erne, hvilket også var skønsmandens vurdering i den skønserklæring, der blev udarbejdet i sagen. Skønsmanden vurderede i øvrigt, at badeværelset var opført i overensstemmelse med gældende regler på opførelsestidspunktet, idet reglerne om blandt andet vådrumsmembran først kom senere.
Ifølge skønsmanden skyldtes de nu konstaterede problemer manglende vedligeholdelse af fuger og udskiftning af revnede og løse fliser, og at denne manglende vedligeholdelse havde stået på over en længere årrække på 10-20 år. Af den grund var der i bruseområdet trukket vand ind gennem revner i fliser og fuger, hvorved de bagvedliggende konstruktioner var blevet opfugtet. For at løse problemet var det nødvendigt at fjerne alle fliser på vægge og gulve, fjerne de beskadigede bagvedliggende dele og i realiteten bygge badeværelset op fra bunden igen. Skønsmanden anslog, at dette arbejde ville koste kr. 130.000 at få udført.
Sælgers fejl
Erstatningsansvaret i sådanne sager er ofte begrundet i, at sælger enten selv har udført arbejdet mangelfuldt eller fået udført mangelfuldt arbejde sort, eller at sælger bevidst har fortiet oplysninger om mangler. I den konkrete sag var der ingen oplysninger om sådanne forhold. Badeværelset var opført før sælgers ejertid, og sælger havde ikke foretaget ændringer i eller vedligeholdelse af det oprindelige badeværelse. Ej heller var der oplysninger om skader hos naboer eller underboer eller klager fra disse. Sælgers "fejl" var således udelukkende den manglende vedligeholdelse, og spørgsmålet i sagen var derfor, om dette var tilstrækkeligt grundlag til at tildele køber en erstatning.
Vedligeholdt normalt
Sælger gjorde i sagen blandt andet gældende, at lejligheden var vedligeholdt normalt, og at køber havde besigtiget lejligheden inden købet og i den forbindelse kunne konstatere lejlighedens vedligeholdelsesstand, og at der derfor var taget højde for dette ved prisfastsættelsen. Det var i sagen ubestridt, at køber inden handlens indgåelse havde besigtiget lejligheden og i den forbindelse konstateret, at badeværelset på overfladen så lidt slidt ud.
Efter parternes fremlæggelse af deres synspunkter i sagen fremkom dommeren med en mundtlig domstilkendegivelse, ifølge hvilken køberen fik medhold i sit erstatningskrav. Sælger havde således en pligt til løbende at vedligeholde lejligheden, således at større skader kunne være undgået. Erstatningens størrelse skulle fastsættes til kr. 130.000 svarende til udbedringsomkostningerne. Sælger havde ikke gjort gældende, at erstatningen burde nedsættes under henvisning til, at køber ville få et 30 år gammelt badeværelse erstattet med et helt nyt.
Sælger valgte at acceptere dommerens tilkendegivelse, hvorefter sagen blev afsluttet forligsmæssigt med pligt for sælger til at betale erstatning til køber på kr. 130.000 plus renter og sagens omkostninger.
Abonner på:
Opslag (Atom)