Kære Alle beboere
BLOT TIL JERES INFORMATION!!
Det har desvære vist sig at vores vinduer og døre har det rimelig skidt.
I den anledning fandt Martin frem til, at vores vinduer er over 30 år gamle (fra 1987) og da de blev malet for en del år siden, blev dette ikke gjort helt godt nok desværre. Men uanset hvordan de er blevet malet, så er 30 år lang tid for vinduer i træ.
(PS. Prøv evt. at se hoveddørs dørpartiet v. nr. 11, hvis man trykker på listen over dørkarmen, så vil man opleve at den er fuldstændig rådden)
Af samme årsag fik vi for et par år siden udskifte alle kvist vinduerne på begge sider af ejendommen, da de var pilrådne i stort set alle lejligheder. Vi valgte defor vedligeholdelse frie vinduer til alle kvistene (aluminium på yderside og træ på indersiden), og de har vist sig at holde virkelig godt, samtidig med at de er pæne at se på og ydermere lever op til de krav, der foreligger ift. at vores ejendom er bevaringsværdig. Men mest vigtigt - de skal ikke males og vedligeholdes på samme måde, som et trævindue skal.
For at kunne udskifte alle de resterende vinduer i ejendommen, er vi nød til at få et stillads op på begge sider af ejendommen...og det er dyrt...vil estimerer det til et sted mellem 700.000 - 1 million alene for stilladset - måske mere!?. Derfor er det naturligvis aktuelt også at overveje om vi samtidig også bør skifte vores tag, der jo er meget gammelt. Og måske også få lavet en fassade renovering, når vi nu alligevel er igang, da der også her er flere steder hvoir det ikke ser for godt ud (se fx. gesimsen hele vejene rundt om ejendommen)
Jeg har derfor haft et møde med en arkitekt, og vi i bestyrelsen er lige nu ved at drøfte om vi bør få lavet en grundig gennemgang, med en tilhørende rapport, af hele vores ejendom, mhp. hvad der bør prioriteres at få ordnet.
Tanken er at præsenterer et oplæg og en prisansætelse på et sådan byggeprojekt, til vores næste GF i marts, blot så vi ved hvor vi står rent økonomisk.
Jeg har desuden talt med Bjarne Johnsen i telefonen, og spurgt ind til om de er i stand til at varetage hele økonomistyringen af et så stort byggeprojekt, og det er de, hvilket vil give en god tryghed i forhold til styring at det hele rent økonomiske (optagelse af de rette lån, etablering af forsikring osv)
I min optik bør vi måske dele et så stort bygge projekt op i etapper - fx. kunne vi starte med alle hoveddørene og kældervinduerne - da dette ikke kræver et stillads.
Men alt dette bør vi drøfte til en samlet GF og derfra lægge en grundig og nøje tilrettelagt plan for et sådan byggeprojekt i vores ejendom.
Herunder ses et par billeder fra et vindue der lige er blevet udskiftet i nr. 15 - og så det tydeligt fremgår af billederne, så er det i meget dårlig stand!
Mange hilsner
Mark / Bestyrelsen.
