Lige et par interssante artikler fra Andelsbolig Nyt!!

Her er et par interessante og relevante Artikler fra Andelsbolig Nyt, 

som nogle af jer måske ønsker at læse!?

Åbent brev til bestyrelsen og andelshaverne

Vi er et par stykker, der gerne vil give udtryk for vores taknemmelighed over, at bestyrelsen tager hånd om de problemer, der har været på det seneste med hensyn til affaldshåndtering. Vi er meget taknemmelige for det store arbejde, som bestyrelsen og nogle af ejendommens andelshavere udfører i hverdagen, så vi kan have en ejendom, som ser pæn ud.

Det vil være dejligt, hvis alle kunne respektere de regler, der er for ejendommen, herunder de seneste problemer med affald. Det er ikke fair over for de få, og især Bjarne, som gør en stor indsats for at holde styr på affaldet, at der er andelshavere, der åbenbart mener, at andre skal rydde op efter dem.

Da det også er muligt, at der er nogle, som ikke er opmærksomme på reglerne trods opslag i opgang og på ejendommens blog, vil vi foreslå, at der opsættes et skilt ved affaldscontainerne, som viser reglerne tydeligt.

Tak til alle jer, der gør en stor indsats.
Med venlig hilsen

Åsa Ekstein nr. 17 og Karen Altschul nr. 19

Et par badeværelserne / vådrum mere har vist sig slet ikke at overholde reglerne

Et par badeværelserne / vådrum mere har vist sig slet ikke at overholde reglerne. Senest har Erik Brandt fundet alvorlige mangler i det badeværelse der er etableret i Pia Rossovs lejlighed, som hun lige har solgt - dette kunne indikerer at en lang og besværlig sag venter forude for disse parter.

Desuden er sagen om Peter Sørensens sag endt i retten (hvor jeg iøvrigt er indkaldt som vidne!!! - noget jeg ikke har specielt meget lyst til, men kan åbenbart på ingen måde ikke frasige mig dette!!) - mere om dette senere.

Og så i dag var jeg med til besigtigelsen af lejligheden i nr. 11. st.th. og også her var den helt gal - se billederne af dørtrinnet i badeværelset - forkert konstruktion af dør og gulv panel, samt utæt ned til etageadskillelsen. 

To billeder fra besigtigelsen i dag i nr. 11 st.th.

Dette er bestemt Ikke godt og viser tydeligt at vi har et par vådrum, der skal besigtiges og evt. laves om så de ikke udgør nogen risiko for vores gamle ejendom (fugt og råd skader) da dette jo kan blive en bekostelig affære for alle andelshavere.

Bestyrelsen vil arbejde videre med dette problem og komme med en samlet handlingsplan når vi mødes til den årlige general forsamling i marts.

Mange hilsner
Mark / Bestyrelsen.

NU MÅ DET SIMPELTHEN STOPPE

NU MÅ DET SIMPELTHEN STOPPE!!!!

Ligner dette almindeligt køkken affald?? 

Dette blev fundet i vores affalds containere kun ca. 3 uger efter at vi fra Bestyrelsens side har sat et opslag op på både bloggen og på alle hoveddøre omkring affaldshåndtering, og så bliver dette smidt i affaldscontainerne i dag!!! - Hvad pokker sker der???? der er åbenbart nogle af jer, der er "analfabeter" - eller måske ligefrem - komplet idioter!! 
Vedkommende der har smidt dette i vores containere bedes fjerne dette ØJEBLIKKELIGT!!!!! - og som altid så har vi i bestyrelsen heldigvis allerede fået oplyst hvem det er den ansvarlige for denne meget besynderlige handling. 

Så hvis ikke dette affald er fjernet i løbet af de næste par dage, vil vedkommende blive pålagt den udgift, der er forbundet med at få en vognmand til at fjerne det.

Jeg vil dog lige understrege at vi ved at langt de fleste af jer håndterer jeres affald upåklageligt, men der er åbenbart et par beboere, der stadig ikke har fattet noget som helst!!!!

KOM NU “OP I GEAR” - DETTE ER JO IKKE BØRNEHAVE 

Vores affalds containere er KUN til almindelig køkken affald, hvor svært kan det være.
En ekstra affalds container koster ca. 20.000 kr årligt og desuden så tømmes de IKKE, hvis der er tegn på andet affald og det vil på ingen måde holde nu hvor Julen jo nærmer sig. 

Hilsen
Bestyrelsen.

Rente møde hos Bjarne Johnsen

Rente møde hos Bjarne Johnsen 

Blot til jeres information så har Anne, Martin og jeg (Mark)  været til "låneomlægnings informations møde" hos vores administrator Bjarne Johnsen.

Det er nemlig ved at være rentabelt at omlægge til et fast forrentet lån, da renten ikke har været så lav i "mands minde" - derfor havde vi så et møde med Bjarne, der informerede om de muligheder, der foreligger lige nu for at omlægge vores til et fastforrentet lån med lav rente, så vi er sikret mod evt. stigninger i fremtiden.

Dette vil bankerne se meget positivt på i forbindelse med køb og salg, desuden bliver vi ikke pludseligt "negativt overrasket" af eventuelle ekstra udgifter fra vores låne situation de næste 30 år. 

Det drejer sig om et lån på omkring 13 millioner kroner, hvor vi har tilkøbt et rente loft frem til 2020 på max 5 % - derefter kan alt i princippet ske!!!. Men muligheden for at få et fastforrentet med en rente på omkring de 3,5 % er tilstede lige nu og vi har derfor bedt Bjarne om at undersøge hvilke muligheder, der er evt. tilstede og derpå vende tilbage til Bestyrelsen.

Mødet var meget positivt og der blev også diskuteret muligheden for at indhente tilbud på et nyt og isoleret tag og evt. isolering af gavlene. 

Men meget mere om alt dette senere når vi har hørt fra Bjarne Johnsen igen.

Med venlæig hilsen

Mark / Bestyrelsen.

Affalds håndtering

Affalds håndtering

Da der på det sidste er blevet stillet store mængder skrald ned ved vores affalds containere, som ikke høre under almindelig husstands affald (som jo er køkken affald m.m.) Opstår det er problem som påvirker alle i vores forening.

For det første bliver bunken meget hurtigt større, da andre også ser sit snit til at stille deres affald i samme bunke.

For det andet skal dette affald efterfølgende køres til forbrændingen seperat. Det er omkostnings fuldt og bliver derved en fælles udgift for vor forening - hvilket er HELT URIMELIGT!!

Derfor understreger jeg på det kraftigste at vores fire sorte containere må KUN  

Benyttes til almindeligt køkken affald.

INGEN STORE SORTE SÆKE

INGEN GLASPRODUKTER

INTET PAP OG IMBALLAGE (fra diverse indpakninger)

Hvis skraldemændene finder bare en lille smule af “disse genstande” i containerne - så lader de dem simpelthen stå - og så har vi et problem, for ikke alene koster det ekstra at få dem tømt, men der går desuden yderlige en ugen før de bliver tømt, og det vil slet ikke fungerer.

Storskralds håndtering

Der står nu et stort gråt metal skab på hjørnet, og det skal fjernes øjeblikkeligt, samtidig med at det knuste spejl skal fejes grundigt op, så vi ikke får en masse punkterede cykler. Hvis ikke dette skab ikke er fjernet inden søndag, så vil der blive rekvireret en vogn til at køre det til forbrændingen - det er dyrt - men regningen vil naturligvis blive sendt til vedkommende, der har stille dette skab på hjørnet (bestyrelsen ved hvem det er!!!)

I kan ikke bare stille “alt muligt” til stor skrald, også her er der præcise regler om hvad der tages af kommunen - for mere information omkring dette - se vores blog under fanen “Storskralds og generel affalds håndtering” på www.jomsborgvej.blogspot.dk. Dette bedes respekteres MEGET nøje!!!!

Og var det ikke for Bjarne Mortensen’s enorme indsats med at styre vores affald, så ville vi få en MEGET STOR ekstra regning hvert år, så lyt til hvad han fortæller jer, han har Bestyrelsens 100% opbakning.

Deponering af “ting” i kældrene

Endnu engang er der nogen der har stille ting i vores kældre - det skal også fjerne ØJEBLIKKELIGT!!! - ellers vil det blive fjernet UDEN YDERLIG VARSEL.

Vi UNDERSTREGER - der MÅ IKKE stå noget som helst privat på fælles arealerne, af hensyn til de gældende brand regulativer. Dette gælder også i vores opgange - så vær venlig at benytter jeres kælderrum til private “ting og sager” istedet for at stille “ting og sager” i kælder gange, trappe opgangene og i tørrekældrene.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen.

Nye priser fra You See.