Affald og Juletræ SKAL fjernes øjeblikkeligt.

NU sker det så IGEN!!!!!!

Hvor svært kan det være?? 

____________

Der må IKKE smides affald ud til storskrald, før dagen før (se regler og tidspunkter her på bloggen) og det der er placeret derude nu bliver IKKE fjernet da det IKKE opfylder reglerne for storskralds afhentning.

Så hvis de beboere der har smidt både Juletræet - og det storskrald der står på hjørnet nu, ikke fjerner det øjeblikkeligt, så vil vi (Bestyrelsen) rekvirerer en chauffør til at afhente det, selvfølgelig på de andelshaveres regning, der har smidt det i første instans.

Det bliver hurtigt dyrt, for der er tale om ca. 450 kr. i kørsel + aflønning, som vel hurtigt bliver  til 1 time, måske 2. 

Jeg vil lige påpege at Bestyrelsen allerede ved hvem det er der har "deponeret dette storskrald foran cykelkælderen, samt Juletræet i haven ved nr. 19.

Vi vil kraftig understrege at vi på ingen måde gider ryde op efter jer, og da vi i forvejen arbejder på frivillig basis for foreningen, er dette rigtig træls at skulle bruge en masse energi på hele tiden.

PS. HUSK også at der heller ikke må placeres private genstande på fællesarealerne (tørrerkældrene, kældergangene, bagtrapper) - da dette kan udgøre en brand risiko - alt der er placeret vil blive fjernet uden yderlig varsel, næste gang vi har en mulighed for at få det kørt væk.

Hilsen 

Bestyrelsen.

Informationer omkring de nye vurderinger.

Denne websportal er interessant og rummer rigtig mange relevante informationer for alle der ejer og bor i andelslejlighed.

Her er et direkte link til Andelsbolig Nyt's  website.

Denne artikel om de seneste vurderinger for andelboliger er scannet ind fra sidste nummer af deres blad - Andelsbolig Nyt - som udkommer et par gange årligt.

NB. Klik på billederne for større visning.

Tilbud på udskiftning af alle vand- og varmemålere.

Til alle Andelshavere.

Har modtaget dette tilbud fra Brunata på nye vandmålere i alle lejlighederne, da de skal skiftes ca. hver 6-8 år og jeg tror vores er mere end 10 år gamle. Vi har som bekendt et alvorligt problem med vores vandaflæsning, hvor der sidste år var en difference på 37000 kr. !!!!!! - i forhold til kommunens aflæsning via hovedmåleren, og dette kan (efter nøje gennemgang af alle tænkelige årsager) nok kun skyldes at vores målere er for gamle og sikkert kalket en del til.

Dette tilbud rummer også en udskiftning af alle varme aflæsnings enheder på varme apparaterne, og desuden vil alle disse nye måle enhedder af både vand- og varme aflæsning være forsynet med elektronisk aflæsning teknologi, hvilket vil sige at man ikke behøver at være hjemme når Brunata kommer fremover - alt kan således aflæses ude fra vejen.

Ydermere er disse nye måleenheder mere præcise. Der tages f.eks. højde for solvarme således at der i varme perioder om sommeren ikke er samme misvisning som nu.

Sidst men ikke mindst vil dette også betyde af de få beboere der konsekvent nægter at få aflæst deres vand og varme - ikke længere kan undgå at der således fremadrettet vil være 100% styr på deres forbrug - om de kan li' det eller ej!!.

NB: Kommentare modtages meget gerne - I kan benytte denne mulighed ved at klikke på "kommentare" nederst / under denne blog.

PS. er ved at indhente et tilbud mere så vi har noget at sammenligne med.

Herunder finder I først tilbudet fra Brunata og allernederst produkt informationen om de dele der skal udskiftes.


(PS klik på alle bilag for større version)

Og her er så produkt informationen fra Brunata om de dele der skal udskiftes.

Og tilsidst salgsbetingelserne:

Problemer med varme centralen og det varme brugsvand.

Vi har i dag desværre haft en utæt rør i varmecentralen, samt en ventil der ikke fungerer optimalt, derfor er det varme brugsvand ikke rigtig varmt - bel´klager meget, men det er jo hvad der kan ske.
Skaden er anmeldt og vil blive udbedret imorgen i løbet af dagen, hvornår er lidt uklart lige nu pga. manglende reservedele, men det skulle alt sammen være bragt tilbage til normale forhold ved 16-17 tiden, selvfølgelig med det forbehold for at der opstår yderliger komplikationer, men alt der ud til at kunne løses imorgen.

Hvis der skulle være spørgsmål så ring evt. til Mark på 25112141.
Hilsen
Mark.
V. Bestyrelen.

Problematiken omkring sammenlægning af kælderrummene.

Nu er der opstået et problem, som måtte komme!!!

I sin tid da vor ejendom blev bygget blev der lavet 8 kælderrum i hver kælder, et til hver lejlighed, som derfor selvfølgelig følger den enkelte andelslejlighed, ved overdragelse til evt. nye andelsindehavere.

Dette er iøvrigt en helt naturlig process i stort set alle ligende andelsforeninger og boligbyggerier i hele Danmark, ifølge vor administrator Bjarne Johnsen.

Hvori består så problemet?? - Jo, det viser sig at der er en tendens til, at der laves aftaler beboerne imellem, om at låne og evt. bytte kælderrum indbyrdes. Dette er der sådan set intet galt i og bestyrelsen er naturligvis helt forstående overfor denne adfærd. 

MEN i det tilfælde, hvor en andelshave vælger at sælge og derved fraflytte foreningen, så ophører også brugsretten til lejligheden og derved også klæderrummet, der jo selvfølgelig følger lejemålet.

Det er vigtigt at være opmærksom på at vi som andelshaver IKKE ejer lejligheden, og kælderrummet, kun brugs retten til at benyttet disse arealer.

Hvad sker der så, når en beboer har sammenlagt det kælderrum, som vedkommende i sin tid "lånte" i følge en fælles aftale, af den beboer der nu har valgt at sælge og flytte fra foreningen?

I henhold til vor administrator, er der ingen tvivl om at den beboer der har "lånt og sammenlagt" de to kælderrum, selvfølgelig må splitte dem op igen og afleverer det oprindelige kælderrum tilbage til den nye andelsindehaver, der jo har krav på et kælderrum som alle andre betalende beboere i foreningen.

Hvis ikke parterne kan blive enige om denne efterfølgende opdeling af kælderrummene, ved salg og overdragelse til nye andelshavere, så vil Bestyrelsen blive nødsaget til at indrage det relevante areal, således at alle har et kælderrum.

NB. alle evt. udgifterne til genetablering af det oprindelige kælderrums areal vil selvfølgelig blive pålagt den beboer, der har valgt at sammenlægge kælderrummene i første instans.

Dette er bestemt ikke en særlig rar situation, som Bestyrelsen ikke ønsker at blive indraget i og derfor på det kraftigste opfordre parterne til selv at få løst på fredelig vis.

Men skulle dette ikke vise sig at være tilfældet og bestyrelsen bliver nødsaget til at træde ind i sagen, vil vi understrege at der ikke hersker den mindste tvivl om, at alle lejligheder i vor ejendom har ret til et kælderrum, som jo er en del af brugsretten og huslejeindbetalingen, samt desuden købssummen i hver enkelt lejlighed.

Vi håber på en fredlig løsning parterne imellem, men i sidste ende er dette ikke til diskusion - til alle lejlighederne medfølger en brugsret til et kælderrum.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

Invitation til orienteringsmøde.

Brug af andres tørretumblere UDEN TILLADELSE.

Der er åbenbart nogen der syntes det er helt OK at benytte andres menneskers tørretumblere, uden at spørge om tilladelse først.
Dette skal naturligvis STOPPES ØJEBLIKKELIGT og hvis jeg finder ud af hvem det er der syntes at dette er helt naturligt, så vil jeg tage en MEGET alvorlig snak med vedkommende.

DETTE ER FULDSTÆNDIG UACCETABELT - JEG ER MEGET, MEGET FORBAVSET OVER DENNE HELT UACCEPTABLE OG TEMMELIG BESYNDERLIGE ADFÆRD.

Desuden vil jeg gøre opmærksom på at finder jeg det mindste stykke tøj i min vaske maskine eller tørretumbler igen, så smider jeg det HELE i skraldespandende omgående. 

PS. vedkommende der brugte min maskine havde stillet en stor Blå Ikea plast taske på gulvet med 2-3 omgange med vådt vasketøj, som er blevet tørret i min maskine. Desuden har vedkommende “glemt” et par små drenge underbukser og små pige trusser i min maskine, dem er der jo ikke så mange der bruger her i ejendommen, så hvis I savner dem, kan I jo komme og hente dem hos mig.

Hilsen Mark.